Na sprzedaż
Budynek wolnostojący o powierzchni ponad 720 m2 w południowej części Wrocławia z bardzo dobrą komunikacją
Na sprzedaż budynek wolnostojący o powierzchni ponad 720 m2 na działce 983 m2 w południowej części Wrocławia z bardzo dobrą komunikacją z centrum w pobliżu autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. 4 kondygnacje naziemne wliczając poddasze, 61 pomieszczeń o zróżnicowanej wielkości, brak piwnic. Wybudowany na początku XX wieku przeszedł gruntowną przebudowę w latach 1998-2000. Ogrzewanie gazowe, częściowo klimatyzowany. Obecnie wykorzystywany na działalność biurową z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe, służbę zdrowia, turystykę, gastronomię i inne.
Ponad 720 m2
Działka 983 m2
Aż 61 pomieszczeń
Własny parking
Korzystna lokalizacja
Obiekt
Pierwotnie budynek użytkowany był jako dom wielorodzinny. W latach 1998-2000 wykonano adaptację budynku na cele biurowe wraz z jego kompleksową przebudową i remontem obejmującym m.in. wymianę konstrukcji stropów i dachu. Obecnie użytkowany jako obiekt biurowy. Obiekt nie jest zabytkowy- nie jest objęty ochroną konserwatora zabytków. Budynek o 4 kondygnacjach naziemnych, przykryty dachem mansardowym o konstrukcji stalowej. Ostatnie 2 kondygnacje użytkowe - pod mansardą. Parter na poziomie ok. 65cm powyżej poziomu terenu. Budynek w układzie klatkowym – jedna klatka schodowa. Powierzchnia użytkowa budynku ,wg. dokumentacji archiwalnej, wynosi ok. 800m2, wysokość od poziomu terenu ok. 13m.
Zobacz galerie
Zagospodarowanie terenu
i wytyczne planu miejscowego
Budynek jest zlokalizowany na działce o powierzchni 983m2. Działka jest uzbrojona w przyłącze wody i kanalizacji, przyłącze energetyczne oraz gazu. Działka jest w pełni zagospodarowana. Na działce zlokalizowano 9 miejsc postojowych. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Plan miejscowy dopuszcza adaptację i lokalizację poniższych funkcji:
- zabudowa wielorodzinna niska - należy przez to rozumieć lokalizację budynku mieszkalnego zawierającego nie więcej niż 4 mieszkania, o wysokości do 12 m włącznie, mierzonej od poziomu terenu lub zespół takich budynków
- służba zdrowia z wyłączeniem szpitalnictwa
- działalność turystyczna - hoteli, moteli, domów wycieczkowych, schronisk młodzieżowych, biur i agencji turystycznych, biur podróży, a także usługi przewodnickie, informacja turystyczna itp.
- gastronomia, wypoczynek, kultura, administracja
- obsługa firm i klientów - należy przez to rozumieć działalność związaną z obsługą nieruchomości, wynajem i wypożyczanie
- handel detaliczny
- finanse
Komunikacja
Odległość od węzła autostradowego Bielany wynosi 2km a od centrum miasta -6 km. Ulica Kobierzycka jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum Wrocławia a także z drogami wylotowymi i portem lotniczym - dzięki położeniu w pobliżu autostrady A4, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i projektowanej Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz bliskości dróg krajowych: DK 5, DK 35, DK 8 . Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo, obecnie rewitalizowanej linii kolejowej Wrocław-Świdnica, której ponowne uruchomienie planowane jest w roku 2021. Istnieje również dogodna komunikacja środkami transportu publicznego. Pętla tramwajowa znajduje się w odległości 450 m od budynku a najbliższy przystanek autobusowy w odległości 200m.
Okolica
Budynek położony jest przy ul. Kobierzyckiej na dynamicznie rozwijającym się osiedlu Klecina. W najbliższym otoczeniu dominuje nowa zabudowa wielorodzinna oraz towarzyszące punkty i obiekty usługowo-handlowe. Osiedle Klecina, zlokalizowane w południowej części miasta, graniczy bezpośrednio z węzłem autostradowym i Bielanami Wrocławskimi, będącymi jednym z najważniejszych punktów gospodarczych i ekonomicznych regionu wrocławskiego. W bliskim sąsiedztwie znajdują się między innymi: największe w Polsce centrum handlowe, innowacyjne parki technologiczne, centra logistyczne (Amazon, Prologis) oraz Specjalna Strefa Ekonomiczna „EURO-PARK WISŁOSAN”
Rekreacja, zieleń
Rozległe tereny rekreacyjne położone wzdłuż rzeki Ślęza i teren parku Klecińskiego znajdują się odległości 400m od budynku.
Sklepy i usługi
Na terenie osiedla istnieje bogata infrastruktura handlowa i usługowa będąca uzupełnieniem zabudowy mieszkaniowej. W odległości 2km od ul. Kobierzyckiej znajduje się centrum handlowo-usługowo-rozrywkowe - Park Handlowy Bielany, w odległości 1km od budynku znajduje się centrum biznesowe Aurea Business House.